سؤال كم رسوم استخراج رخصة بناء، يشغل بال العديد من المواطنين الذين يرغبون في بناء منزل أو مبانٍ جديدة بالمملكة السعودية، ويجهلون ماهي الشروط اللازمة لاستخراج هذه الرخصة، وما هي الإجراءات اللازمة والخطوات الصحيحة، والمدة التي تحتاجها اصدار رخصة بناء، حيث سهلت حكومة المملكة على جميع المواطنين والمقيمين، انهاء أغلب الإجراءات من خلال اطلاق خدماتها الإلكترونية.
كم رسوم استخراج رخصة بناء
تم تحديد الرسوم لإستخراج رخصة البناء في السعودية بقيمة 150 ريال سعودي، لذلك إذا رغب المواطن في الحصول على الرخصة يجب أن يقدم طلبه إلكترونيًا من خلال الموقع التابع لوزارة الشؤون البلدية السعودية، على الرابط التالى منصة بلدي، وتسجيل الدخول أو انشاء حساب واتباع الخطوات لذلك، ويتم دفع رسوم الترخيص إلكترونيًا عن طريق كارت الإئتمان الخاص بالدفع الفوري، وهذه الخطوات تكون بعد تقديم طلب للحصول عليه، وإرسال المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة مباني.
الشركات التي تحتاج رخصة بناء
قبل أن يتساءل الناس عن رسوم الحصول على رخصة البناء، عليهم أولاً معرفة نوع العمل الذي يتطلب رخصة بناء، وهذه الأعمال هي:
- بناء منزل جديد.
- بناء أو عمل حفر.
- إجراء أو تغييرات أو إصلاحات في المبنى.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
- خطاب من المالك لإجازة البناء.
- إحضار سند ملكية المواطن أو صورة منه.
- إثبات هوية المواطن بإبراز بطاقة هوية المالك.
- اتفاق بين المستشار والمالك أو من ينوب عنه على موعد محدد للخروج والتفتيش.·
- وضع جميع الأوراق والمستندات اللازمة في ملف أو وثيقة لحفظ الأوراق وتسليمها عند استقبال المجتمع.
- إذا كان المالك غير قادر على القيام بذلك لأي سبب، فيمكنه تفويض شخص آخر ليحل محله، ولكن يجب الحصول على توقيع من نفس المالك.·
متى يتم رفض استخراج رخصة بناء السعودية؟
هناك بعض الأسباب التي يتم رفض استخراج رخصة البناء، ومن أهم هذه الأسباب هي:
- الأرض غير صالحة للبناء.
- عدم استكمال كافة المستندات المطلوبة.
- لا يوجد توافق بين الغرض من البناء ومواد الأرض المبني عليها.
- الإخلال بأحد الشروط التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية الخاصة بالبناء.·
- عدم تقديم المستندات المطلوبة من مكتب هندسي معتمد من قبل الوزارة.
مدة الحصول على رخصة البناء
- إن الحصول على تصريح بناء ليس بالسهولة التي يعتقدها البعض، لأنه يستغرق بعض الوقت بالنظر إلى الخطوات المطلوبة، من قبل السلطات للحصول على التصريح، ويستغرق الحصول على رخصة البناء في المملكة حوالي 106 يوم.
- يتطلب الحصول على التصاريح أوراقًا ووثائق، بالإضافة إلى المخططات وخطط الموقع، وتفتيش موقع البناء من قبل الاستشاري بغض النظر عما إذا كان مبنى سكنيًا أو تجاريًا، والعديد من التصاريح الأخرى مثل موافقة شركة الماء، والكهرباء والغاز، يجب الحصول عليها.
- في حال كان المبنى مبنى رسمي كمستودعات أو مصانع أو غير ذلك، فإن صلاحية الموقع خاصة في وجود العمارات السكنية، ومدى قربه وبعدها ومدى انتشارها، حيث يجب ضمان التأثيرات على البيئة وتوفير المرافق والوصلات المناسبة.
- كل هذا يستغرق وقتاً طويلاً لضمان وصلاحية المبنى وصلاحية المنطقة المخصصة للتطوير للحصول على الترخيص.·
- وتجدر الإشارة إلى أن المملكة هي إحدى الدول الأربع في الوطن العربي، من حيث بساطة وسرعة إجراءات الحصول على رخصة البناء.
المستندات المطلوبة للتبادل والتجديد
يعتقد الكثير من المواطنين أن تجديد المنزل أو ترميمه لا يتطلب تصريحًا، بل على العكس من ذلك، قبل أن يقوم المالك بأي إصلاحات في المنزل أو يجدد العرض مع السلطة المختصة، يجب عليه إحضار مجموعة من الأوراق وإحضارها. مستندات مثل:
- خطاب يصف الإصلاحات والعمل الذي ينوي المالك القيام به.
- إحضار رخصة البناء القديمة.
- قم بتضمين جميع المستندات والتراخيص السابقة المتعلقة ببناء المنزل.
- ثم ترسل السلطات المسؤولة خبيرًا لتفقد المنزل والمباني وكتابة نموذج خاص وتعبئته.
اقرأ أيضًا:
