تجربتي مع القرض المدعوم وما هي إيجابياته وسلبياته التي واجهتها، للقرض المدعوم العديد من المزايا التي يجلبها ولكن بعض الناس قد يواجهون بعض المشاكل خاصة عند التعامل مع بنك ما عليهم فعله للحصول على تمويل أو قرض مدعوم، و قد يواجه بعض الموظفين تعاونًا غير كافٍ ينتشر هذا النوع من التمويل أو القروض مع العميل في المملكة العربية السعودية.
تجربتي مع القرض المدعوم
كنت أرغب في الحصول على تمويل مدعوم لشراء عقار، لذلك ذهبت إلى أحد البنوك وأردت معرفة المزيد عن هذا النوع من التمويل والشروط والمزايا، لكنني وجدت أن الموظفين لديهم معلومات ضئيلة حول التمويل، وعندما وجدوا ذلك لم يتمكنوا من الرد على هذه الطلبات، وطلبوا مني أن أعطيهم بطاقة هوية عائلتي ودفترها.
ثم أخبروني أنهم سيرسلون بياناتي إلى إدارة البنك وسيتواصلون معي لاحقًا، وتجدر الإشارة إلى أنهم أخبروني أن هذا الدعم غير متوفر وأن هذا الدعم متاح فقط للوحدات المنتهية عندما سألت عما إذا كان ذلك ممكنًا للحصول على التمويل عندما يكون البلد جاهزًا تمامًا ويجب أن أبني فقط، شعرت بالكثير من الاستياء في ذلك الوقت.
التجربة الثانية مع القرض المدعوم
ذهبت إلى بنك آخر للاستفسار أكثر عن التمويل ووجدت أن الموظفين أخبروني أنه لا تزال هناك اجتماعات بين البنك والصندوق لمناقشة هذه المسألة وطلبوا مني العودة لاحقًا على الرغم من أن الصندوق أرسل لي رسالة SMS بالموافقة طلبي وأنا لا أعرف كيف أرسل الرسالة عندما يكون الصندوق هو لم يتخذ قرارًا محددًا مع البنك بشأنه!
التجربة الثالثة مع القرض المدعوم
ذهبت مع زوجي للحصول على قرض مدعوم يسمى سوليدرتي و الذي يتيح للزوجين الاستفادة من التمويل و اقتراض المزيد من النقود، كما يمكن الحصول على منتجات أفضل من وزارة الإسكان وبالتالي الوحدات السكنية الجاهزة بالإضافة إلى البيع، فذهبت إلى البنك براتبي لأخذ التمويل من صندوق دعم وكالات التمويل وسمح لي بزيادة سعر مبلغ التمويل وخفض الأقساط الشهرية، وغالباً ما يكون القرض مسجلاً باسم الأزواج وعندما تم استيفاء شروط الأهلية للحصول على صندوق التطوير العقاري، أصبح من الممكن تزويد عائلتي بالسكن والمباني اللائقة بالإضافة إلى قروض بمبلغ صغير، عمل صالح يتم سداده بسهولة.
معلومات حول القرض المدعوم
هناك العديد من أنواع القروض التي لها العديد من المزايا والعيوب ومن بين أنواع القروض القرض المدعوم أو ما يسميه البعض بالتمويل المدعوم وهذا القرض هو مخطط تمويل مناسب لأحكام الشريعة الإسلامية وعلى العملاء الذين تمت الموافقة عليهم الطلبات المقدمة من قبل صندوق التنمية العقارية، وأوضح صندوق التنمية العقارية، عبر حسابه الرسمي على تويتر، أن هذا القرض ما هو إلا تمويل عقاري من خلال التعاون مع ممولين يلتزمون بأحكام الشريعة الإسلامية ويمكن لأي شخص الحصول عليه من أي من البنوك أو جهات التمويل الداعمة.
العملاء الذين يستفيدون من صندوق التنمية العقارية يتم تمويلهم من البنك الذي يعملون معه ومن ثم يقوم الصندوق بدفع أرباح التمويل جزئياً أو حتى كلياً نيابة عن المستفيد بسبب بعض العوامل مثل الوضع المالي للمستفيد وغيرها، و يعتمد معدل الدعم على عدد أفراد أسرة العميل ومستوى دخلهم وأعمارهم، وأحياناً يكون معدل الدعم 100٪ لأصحاب الدخول المنخفضة ومتوسطي الدخل ومن يقل دخلهم عن 14000 ريال سعودي وهذا مضمون لمستوى هامش الربح وذلك بسبب أحكام الصندوق ولوائحه وما حولها، للحصول على قروض مدعومة يجب الحصول على موافقة صندوق التطوير العقاري ويمكن حساب التمويل المدعوم ويعرف الدعم الشهري من قبل صندوق التطوير العقاري من خلال حاسبة الدعم ويفضل استشارة مستشار التمويل للعثور على أنسب الحلول.
اقرأ أيضًا:
